Если нужно купить квартиру в городе Юрга, прежде следует разобраться со всеми нюансами этой сделки. Допущение ошибок в ходе проведения приведет к печальным последствиям, с которыми придется долго разбираться. Лучше уточнить важные моменты заранее.
О чем нужно знать перед покупкой квартиры
Покупка квартиры — задача, которая состоит всегда из нескольких этапов. Она требует внимательности и ответственности, продуманного подхода. Для начала рекомендуется сделать следующее:
- Найти понравившийся вариант, который устраивает по стоимости и остальным моментам.
- Проверить недвижимость на юридическую чистоту при покупке на вторичном рынке. Если речь идет о новостройке, следует изучить репутацию застройщика.
- Собрать необходимые для заключения сделки документы.
Естественно, предварительно надо решить, сколько комнат должно быть в квартире. Иногда целесообразно и вовсе взять студию. В случае с вторичным жильем следует очень тщательно проверить все документы продавца. Надо убедиться, что недвижимость действительно находится в его собственности, и что обременений никаких нет. Иначе потом придется долго разбираться — и есть риск даже потерять квартиру. И важно избегать рисков: очень часто в подобных ситуациях продавцы используют поддельные доверенности, не согласовывают сделку с другими собственниками и так далее.
Новостройки тоже следует проверять. Надо посмотреть учредительные документы и документы на сам дом. Лучше всего ознакомиться с отзывами в интернете, чтобы убедиться в благонадежности компании. Кстати, стоит учитывать, что новостройку могут вовремя не достроить, что приведет к задержкам в заселении.
Стоит отметить, что цена зависит от разных факторов. На нее влияет порой даже сезон: в начале года стоимость уменьшается из-за снижения уровня спроса. Аналогичная ситуация складывается и летом. Естественно, особенности самого жилья тоже оказывают воздействие: площадь, класс ЖК, этажность (чем выше, тем дороже — в случае с новостройками), район и общее состояние.
Для большего удобства можно обращаться к посредникам. Специалист сам знает, какие именно документы нужно проверять при проведении сделки, а также ему известно, на какие моменты обращать особо пристальное внимание. Он может подсказать клиенту самый выгодный вариант. Самое главное — найти грамотного посредника с достаточным опытом.
Найти выгодные и интересные объявления можно также на специализированных сайтах. Там представлены варианты жилья на любой бюджет, а продавцов обычно проверяют. Тогда все пройдет быстро и гладко.
