Сделки, связанные с недвижимостью, часто вызывают сложности. Нередко люди поддаются импульсу и просто берут то, что понравилось им первым. Но это неправильный подход, ведь необходимо знать много разных нюансов. Чтобы было проще купить квартиру в Уфе, рекомендуется использовать специальные сервисы, где каждый объект недвижимости проверяют.
Распространенные ошибки при покупке квартиры
Полезно будет рассмотреть самые популярные ошибки, допускаемые покупателями при заключении подобных сделок. Они помогут избежать их при заключении сделки в будущем.
- Несоблюдение законов. Например, бывают ситуации, когда квартиру покупают по генеральной доверенности от продавца, которую оформил на него родственник. Но никто не уточняет, что того человека уже нет в живых. И родственник просто продает квартиру, не желая делиться с другими наследством. Если такая история вскроется, договор будет расторгнут.
- Отсутствие проверки личности продавца. Иногда может быть такое, что квартиру продает человек, который признал недееспособным или невменяемым. Например, при длительной алкогольной зависимости. Если впоследствии продавец или его представители решат оспорить сделку, оперируя подобным его состоянием в качестве аргумента, то высока вероятность потерять квартиру. Конечно, деньги тоже придется возвращать, но зачастую процесс растягивается надолго.
- Игнорирование необходимости проверить саму квартиру. Нередки ситуации, когда люди покупают недвижимость, спокойно живут в ней, и тут на пороге появляется незнакомец, который говорит, что там прописан или просто имеет на нее имущественные права. В таком случае сделка купли-продажи будет признана недействительной.
- Нарушения прав наследников. Рассмотрим ситуацию: семья купила недвижимость у семьи, получившей ее от бабушки по наследству. Но та оказалась им не родной, а просто была соседкой, за которой они ухаживали. В целом, это частая практика. И в таком случае могут возникнуть сложности, если права наследников действительно были нарушены.
Очень важно тщательно проверить все документ: как продавца, так и на недвижимость. Это снижает риск попадания в ситуацию, когда потом придется разбираться в суде и решать, кто неправ. Рекомендуется сверить адрес квартиры с тем, что прописан в документах. А также полезно запросить выписку из ЕГРН, только сделать это должен собственник.
При желании можно обратиться к специалисту, который поможет проверить законность сделки. Но еще удобнее воспользоваться сервисами с объявлениями. Там проверены как сами квартиры, так и предоставленные продавцами документы.
