Чтобы купить квартиру в Ростове, необходимо знать ряд нюансов, которые очень важны. Сделки с недвижимостью, в целом, могут иметь много подводных камней. Стоит разобраться подробнее, на что обращать внимание.
Как выбрать подходящую квартиру
Чтобы приобрести подходящую квартиру, необходимо запомнить простые советы. Они значительно упростят поиск хорошей недвижимости:
- Оценить финансовые возможности. Нужно выделить сумму, которую есть возможность выделить на улучшение жилищных условий. При выборе ипотеки рекомендуется ознакомиться с доступными льготными программами. Надо понимать, что максимальный размер кредита должен составлять 30-40% от ежемесячного дохода семьи.
- Подобрать подходящее расположение. Нужно больше узнать о районе расположения недвижимости. Заранее уточнить, имеется ли во дворе площадка для детей, удобно ли будет парковать машину при ее наличии. Еще один важный нюанс — подъезд. Важно, чтобы он был чистым. Стоит осмотреть лифты, лестницы и так далее. Рекомендуется оценить и инфраструктуру района в целом — узнать, есть ли рядом магазины, больницы и прочие важные заведения. Факторы комфортности проживания могут индивидуально варьироваться, так как каждый человек самостоятельно составляет для себя критерии.
- Составить список подходящих квартир и выбрать даты для просмотра. Не стоит покупать первое жилье, которое понравилось. Должно быть несколько вариантов. При просмотре рекомендуется обращать внимание на планировку и стены, сантехнику и прочее. Важно также узнать, не было ли серьезных изменений в квартире: например, не сносили ли вентиляционную вытяжку. Если была сделана перепланировка без согласия, новому собственнику придется выплачивать штраф и приводить квартиру в былое состояние.
- Посмотреть документы. Продавец должен предоставить полный пакет. Очень важно убедиться в том, что данные собственника в этих документах совпадают с информацией в паспорте. Важна выписка из ЕГРН, а также наличие оснований на право собственности. Желательно, чтобы продавец предоставил оригиналы, а не копии.
- Убедиться, что продавец не является банкиром. Это может привести к большим проблемам в будущем: сделку по купле-продаже признают недействительной, а вот вернуть выплаченные средства будет очень сложно.
Для удобства можно искать квартиры через специализированные сервисы. Там собрана проверенная недвижимость, и все продавцы — надежные. Они предоставили все необходимые документы, подтверждающие право на продажу.
