Любые сделки, связанные с недвижимостью, очень рискованны, поэтому нужно уметь правильно их проводить. Для этой задачи лучше всего обращаться к специалистам или пользоваться специальными сервисами. При правильном подходе покупка квартир в Одинцово пройдет быстро и безопасно.
Как проходит сделка
Сама сделка проходит по определенному сценарию, который практически всегда строго соблюдается. Включает она следующие шаги:
- Сбор участников. Проведение сделки проводится только после того, как все участники сделки придут на место.
- Проверка всех документов. Сделать это нужно тщательно, чтобы не упустить никаких мелочей. Можно даже нанять для проведения манипуляции специалиста. Они досконально убедятся, что все бумаги оформлены правильно, и покупка пройдет честно
- Проверка договора. Данный этап считается самым важным. Бывает, что многократно прочитанные документы подменяются в день подписания. Чтобы не попасть в невыгодную ситуацию, необходимо каждый раз изучать все бумаги, где ставятся подписи.
- Финансовый этап. Подписываются кредитные договоры и открываются аккредитивы. Также деньги могут закладывать в заранее взятую ячейку. Деньги предварительно можно проверить на подлинность.
После всего этого можно будет переходить непосредственно к подписанию договоров. Кстати, некоторые банки дают возможность провести регистрацию в электронном формате, что очень удобно.
Советы, которые помогут быстрее продать квартиру
Полезно будет запомнить лайфхаки, которые помогут быстро продать квартиру без лишних проблем. Например, такие:
- Обязательно проверить всех участников сделки. Нужно убедиться в том, что человек, который пришел покупать жилье, предоставляет достоверные данные о себе, посмотреть его паспорт.
- Проверить историю самой квартиры. Это убережет от множества рисков. Если недвижимость за несколько лет передавалась от одного человека к другому, то стоит насторожиться: это говорит о мошенничестве.
- Продумать вопрос передачи денег за квартиру. Способ расчета выбирается по взаимному согласию со всеми участниками сделки. Это могут быть наличные, банковский перевод, ипотека, рассрочка и так далее.
- Рассчитать время, требуемое для проведения сделки. За один день квартиру, конечно же, продать не выйдет. Это может растянуться на продолжительный промежуток времени.
Продажа квартиры — сделка, которая связана с рядом различных сложностей. Поэтому очень важно подходить к ней ответственно, с учетом всех возможных нюансов.
