Аренда квартиры — возможность получить жилье как на длительный, так и на короткий срок. На сайте https://sochi.etagi.com/realty_rent/ можно найти интересные варианты в Сочи разных ценовых категорий. Очень важно знать, на что обращать внимание при заключении сделки.
На что обращать внимание при аренде
Чтобы не было неприятных сюрпризов, рекомендуется подходить к вопросу как можно более ответственно. Вот самые важные моменты, на которые надо обращать внимание:
- Договор. Заключать его следует вне зависимости от того, на какой срок снимается квартира: даже если на несколько суток. Это защищает обе стороны от произвола. Важно, чтобы в документе описывались права и обязанности сторон, сроки аренды и правила, которые касаются изменения платы и условий проживания в целом. Еще полезно указать в договоре, в каком состоянии сдалась квартира, прописав там абсолютно все моменты, в том числе и поломки техники, дефекты стен и прочего.
- Распределение дополнительных платежей. В зависимости от подхода арендодателя, съемщики могут дополнительно вносить деньги за коммуналку, капитальный ремонт и прочее. Разбираться с этим нужно заранее. Некоторые арендодатели не требуют таких платежей, другие их просто включают в ежемесячную сумму.
- Сроки, в которые нужно вносить платежи. Нарушать их не рекомендуется, особенно если в договоре прописываются санкции за просрочки. Кроме того, из-за этого съемщика могут банально выселить, не дав времени на поиск нового жилья.
- Отношение арендодателя к детям и животным. Кто-то позволяет заселяться в квартиру при наличии ребенка или питомца, а кому-то это не нравится. Такой вопрос тоже стоит уточнять еще при обсуждении самой сделки. Также надо понимать, что за порчу интерьера платить придется съемщику.
- Назначение жилья. Бывает, что съемщики обманывают собственников и арендуют квартиру не для того, чтобы в ней жить, а под какой-то бизнес или мастерскую. Высокий уровень шума может доставлять дискомфорт соседям, что приведет к жалобам. Безусловно, нужно заранее предупреждать владельца, зачем именно нужна квартира.
- Согласие на аренду должны дать все собственники. Чтобы проверить их количество, достаточно посмотреть справку ЕГРН (графу «Объект права»). Лучше всего заверить это согласие в нотариальном порядке.
Еще один важный момент — крайне не рекомендуется прибегать к субаренде, то есть сдавать квартиру кому-то еще. Такие схему реализуются часто, но ни к чему хорошему они не приводят. Для владельца это может стать неприятным сюрпризом, ведь он согласился заселять к себе одних людей, а не других.
