Не каждый предприниматель может позволить себе приобрести недвижимость под коммерческие нужды. В таких случаях на выручку приходит аренда. Найти надежные варианты в Омске можно на сайте https://omsk.etagi.com/commerce/arenda/ — все объекты проверяются, их надежность подтверждена специалистами.
Особенности, влияющие на цену аренды
Коммерческая недвижимость обладает рядом особенностей, которые могут повлиять на стоимость аренды. Выглядят они следующим образом:
- Расположение. От него напрямую зависит стоимость аренды. Если участок находится в проходимом месте, то платить понадобится больше.
- Назначение. Некоторые здания считаются многоцелевыми: их можно оборудовать под магазин, офис, склад и так далее. Из-за этого увеличивается их стоимость.
- Парковка. Ее наличие тоже влияет на цену аренды. Количество мест там должно быть достаточным для того, чтобы можно было уместить автомобили не только сотрудников, но и клиентов.
- Прочие особенности. Это удобство самого здания, его обустроенность под нужды съемщика. Некоторые арендодатели предлагают офисы или торговые помещения с мебелью и каким-то минимальным оснащением.
Отношения между арендодателем и съемщиком обязательно должны быть оформлены договором. В противном случае есть риски для обеих сторон, и обе они не будут законно защищены при возникновении проблем.
Виды коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость делится на разновидности в зависимости от назначения и прочих особенностей. Выделяются такие варианты:
- Помещения свободного назначения. Правила в таком случае устанавливает владелец недвижимости, так как закон не регулирует, что именно там можно располагать. Это универсальный вариант, который удобен для всех. Кроме того, площадь обычно оснащена необходимыми коммуникациями.
- Под розничную торговлю. Такие помещения могут быть использованы для всевозможных магазинов, салонов и аптек.
- Офисные. Сюда можно включить как крупные центры, так и здания с одним собственником — например, крупной корпорацией.
- Индустриальные. Сюда включают производственные объекты и складские помещения.
- Социальные. Больницы, медицинские центры и все прочее — все это входят в данную категорию.
Это основные категории. Могут быть и другие, но именно эти распространены в данной сфере. Очень важно заключать договор, в котором будут прописаны все моменты, в том числе и причины, по которым можно расторгнуть его досрочно — с обеих сторон. Искать хорошее помещение лучше всего на специализированных сервисах, где проверяются документы и надежность человека, подавшего объявление.
